Què s’ha de tenir present abans de signar

posted in: Sin categoría | 0

Estàs a punt de tancar una de les inversions més importants de la teva vida. Has trobat l’habitatge o el local que millor s’adapta a les teves necessitats i has de comprovar que tot està en regla i assegurar-te que compres o llogues amb tota garantia.

Per a confirmar que l’immoble on inverteixes està en bones condicions i no té cap anomalia legal o fiscal, s’ha de realitzar un seguit de comprovacions.

Tot seguit trobaràs un llistat amb aspectes de l’immoble que és IMPRESCINDIBLE revisar:

  • Confirmar la titularitat de la propietat i l’absència de càrregues, sol·licitant una Nota Simple al Registre de la Propietat.
  • Conèixer la situació urbanística de l’immoble, consultant la condició en què es troba als serveis d’urbanisme del municipi.
  • Sol·licitar a l’administrador de la Comunitat de Propietaris un certificat on s’especifiqui que s’està al corrent de pagament de quotes i derrames extraordinàries.
  • Confirmar que tots els subministraments (aigua, llum, gas) estan donats d’alta i s’ajusten a la normativa vigent.
  • Comprovar que l’immoble disposa de la cèdula d'habitabilitat vigent (si és un habitatge) i del certificat d'eficiència energètica en tràmit.
  • Realitzar una inspecció exhaustiva de l’habitatge: estructura, envolvent, instal·lacions i acabats per tal de confirmar la seva idoneïtat constructiva.
  • Examinar l’ITE de l’edifici (si s’ha tramitat) i comprovar l'estat dels elements comuns (cobertes, façanes, instal·lacions).

I abans de signar,no oblidis tenir resolt el finançament de l'operació. Si necessites una hipoteca, CONFIRMA que la obtindràs ABANS de realitzar cap pagament.

Si vols més información sobre els nostres serveis, no ho dubtis i
CONTACTA AMB NOSALTRES,

El nostre equip tècnic i legal realitzarà totes les comprovacions perquè compris amb tota garantia.

Et deixem alguns enllaços interesants que et poden ser útils per a fer algunes comprovacions.

Direcció General del Cadastre

Registre de la Propietat

Què és l'ITE (Inspecció Tècnica de l'Edifici)?

Situació Urbanística de l'Immoble